Les pires erreurs commises lors de la construction d’une maison
Toutes les démarches administratives ont été effectuées, le projet a été choisi, les matériaux ont été commandés. Quelles sont toutes ces étapes ? Avant de commencer, vérifiez quelles sont les pires erreurs commises lors de la construction d’une maison.
Erreurs de pré-construction
Déjà, au stade des formalités comme l’obtention d’un prêt, de nombreuses erreurs peuvent être commises. La première est la comparaison erronée des offres de crédit. De nombreuses banques proposent des crédits, leurs offres ne différant que sur des détails qui, toutefois, ont un impact significatif sur la rentabilité du prêt.
Une autre erreur importante est un projet de maison mal pensé. N’oubliez pas que plus un bâtiment est grand, plus il génère de coûts, tant pendant sa construction que pendant son exploitation. Notez également qu’il est beaucoup moins cher de choisir un projet modélisé et d’y apporter éventuellement des modifications mineures que de faire préparer un modèle sur mesure par un architecte.
Il est tout aussi important de traiter correctement les démarches administratives. Un permis de construire ne suffit pas – il faut aussi faire une demande de certificat d’urbanisme. Il est conseillé de planifier soigneusement les raccordements, le projet d’assainissement, le calendrier des travaux, etc.
La sélection de l’entrepreneur et la rédaction du contrat sont d’autres aspects pour lesquels de nombreuses erreurs peuvent être commises – et celles-ci peuvent entraîner des conséquences désastreuses. C’est pourquoi il convient d’être particulièrement attentif, par exemple à déterminer rigoureusement l’étendue des travaux et les délais.
Erreurs pendant la construction
Le processus de construction lui-même implique beaucoup d’éléments importants qui doivent être planifiés et exécutés correctement, mais aussi beaucoup de détails qui peuvent être facilement omis dans le feu de l’action. Parmi les pires erreurs, on peut citer le mauvais traçage des contremarches et des niveaux de mur. Si cette étape n’est pas effectuée correctement, elle vous exposera à d’importants coûts d’alignement et pourra causer des problèmes lors de l’installation des fenêtres.
Une autre erreur fréquemment commise est la formation de ponts thermiques – ceux-ci peuvent apparaître à de nombreux endroits, par exemple sur les murs (à cause d’un mortier mal choisi), et surtout dans certaines zones sensibles : autour des fenêtres et des portes.
Pour aller plus loin sur le sujet : de nombreuses erreurs peuvent également être commises lors du choix et lors de l’installation de la menuiserie des fenêtres et des portes. Le désir d’économiser sur cet élément de la construction peut entraîner des fuites et les ponts thermiques déjà évoqués. Commencez par choisir les bonnes fenêtres qui s’adapteront à votre maison. Un exemple : les fenêtres à haut rendement énergétique Prismatic avec un faible coefficient de transmission thermique (jusqu’à Uw=0,78 W/m2K). Veillez également à choisir une pose adéquate – la pose dite « chaude » (en couches) est particulièrement recommandée, car elle garantit une bien meilleure étanchéité.
Erreurs après la construction
Construire une maison n’est pas tout – parfois, les finitions sont presque aussi exigeantes que la construction elle-même. Il convient de planifier la façade au bon moment – c’est ici que les conditions météorologiques sont primordiales. Les enduits extérieurs doivent être posés au printemps (mai-juin) ou au début de l’automne (septembre-octobre). Des températures trop basses ou trop élevées peuvent nuire considérablement à la bonne exécution des enduits.
Il ne vous reste plus qu’à aménager l’intérieur, une étape longue et coûteuse, mais qui n’est pas dénuée d’avantages. La fin de la construction est en vue, ce qui – même inconsciemment – vous donne l’envie d’accélérer les travaux, voulant en finir au plus vite, et de commencer à utiliser votre logement nouvellement construit. Comme pour tout le reste de la construction, ici aussi la précipitation est un mauvais allier. Lorsque vous effectuez des travaux à l’intérieur, n’oubliez pas de choisir les bons matériaux, de les stocker dans des conditions appropriées (en particulier les chapes, les plâtres, les cloisons sèches, les panneaux, etc.) – évitez l’excès d’humidité !
De nombreux aspects de la construction n’ont pas été abordés dans cet article. Créer son « chez soi » à partir de rien est une entreprise extrêmement complexe, il est donc utile de demander conseil et de recourir aux services de professionnels. C’est aussi un grand défi d’optimiser les coûts pour ne pas dépasser le budget, mais aussi de ne pas économiser à tout prix, surtout pour les éléments essentiels qui doivent seulement être de bonne qualité. Nous vous souhaitons bonne chance dans la construction de votre maison et de faire le moins d’erreurs possible parmi celles énumérées ici !
